西安开发商吿业主律师,开发商欠业主巨额债务,业主该怎么样维权?


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您好,根据提问,信之源律师作出以下解答:开发商欠业主巨额债务,两者之间形成债权债务关系,开发商是债务人,业主是债权人。根据《民法通则》第九十条 合法的借贷关系受法律保护。为了维护自己的合法债权,业主有权直接向开发商提出要求,与开发商就还款事项进行协商解决,签订还款计划书等方式清偿债务。

如果协商不成,可以选择向法院起诉。根据《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。

但目前社会上债务得不到偿还有两种情况,一种是暂时无力偿还,另一种是确实不能偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。对于暂时无力偿还的,可以通过法院判决,达成分期偿还等方式。如果开发商确实无力偿还,并且经营管理不善造成严重亏损,可以通过申请破产清偿等方式维护自己的债权。

开发商欠业主的钱就像张三欠李四的钱一样,可以通过法律途径来追讨。。。